Na prywatne potrzeby zrobiłem takie zestawienie:
http://mieszkania.uncja.com/

Być może komuś się przyda.
Baza danych powstaje na bieżąco (aktualizacja co 24h) na podstawie ogłoszeń na gratka.pl. Innych stron nie uwzględniałem, bo ciężko by było usunąć duplikaty, a na gratce jest najwięcej ogłoszeń. Dodatkowo usuwane są ogłoszenia uznane przez algorytm jako błędne tzn. np.: powierzchnia mieszkania 5 m2, cena 10 zł, cena za 1 m2 ponad 40 000 zł, cena wynajmu 30 000 zł miesięcznie, itd…

Swoją drogą, to dodanie ogłoszenia gdzie cena jest zawyżona np. o jedno zero może spowodować zawyżoną średnią. A później taka średnia może być użyta w jakimś artykule. W wolnej chwili posprawdzam, czy przypadkiem takie “błędy” nie są celowe.

Wracając, do mojej strony.

Na prywatne potrzeby zrobiłem takie zestawienie:
http://mieszkania.uncja.com/

Być może komuś się przyda.
Baza danych powstaje na bieżąco (aktualizacja co 24h) na podstawie ogłoszeń na gratka.pl. Innych stron nie uwzględniałem, bo ciężko by było usunąć duplikaty, a na gratce jest najwięcej ogłoszeń. Dodatkowo usuwane są ogłoszenia uznane przez algorytm jako błędne tzn. np.: powierzchnia mieszkania 5 m2, cena 10 zł, cena za 1 m2 ponad 40 000 zł, cena wynajmu 30 000 zł miesięcznie, itd…

Swoją drogą, to dodanie ogłoszenia gdzie cena jest zawyżona np. o jedno zero może spowodować zawyżoną średnią. A później taka średnia może być użyta w jakimś artykule. W wolnej chwili posprawdzam, czy przypadkiem takie “błędy” nie są celowe.

Wracając, do mojej strony.
Uwzględnione są tylko mieszkania 2-pokojowe, tylko dla dzielnic Warszawy. Może kiedyś rozbuduję to, ale na razie zostanie tak jak jest, na własne potrzeby. Ogłoszenia są zbierane od niedawna, ale po 1-2 miesiącach dodam zestawienia z uwzględnieniem czasu. Czyli np. średnie miesięczne i ich zmiana – taki jest cel zbierania przeze mnie danych.

Poza średnią artymetyczną dla różnych dzielnic i parametrów, są również wykresy prezentujące rozkład wartości. Wg. mnie wcale nie średnia jest najważniejsza, ale właśnie te rozkłady wartości (nie pamiętam jak to nazwywa się po “matematycznemu”). A jeszcze ciekawsza będzie zmiana tych rozkładów w czasie.

Jeszcze małe wyjaśnienie odnośnie porównywania wartości na wykresie. Polega to na tym, że na jednym wykresie przedstawione są dane dla 2 różnych dzielnic, dotyczące tego samego parametru. Wykresy są przeskalowane w taki sposób, że na osi pionowej nie jest podawana ilość ogłoszeń, tylko proporcje. Tzn. największa wartość jest ustawiana na 100, a wszystkie mniejsze są proporcjonalne.